Лучший договор подряда, образец договора подряда против кидал
Договор подряда на строительные работы.
Предагаем к вниманию договор подряда. Полностью переработан. Договор что называется - мышь не пробежит! :) В этом договоре я попытался устранить все лазейки для Заказчиков которые любят "кидать". В договоре очень важно что предусмотрена оплата в несколько этапов, таким образов риски снижаются для Подрядчика в разы.
ДОГОВОР №_____________ подряда на строительные работы
г.Уфа «___» ___________ 201_ года.
Гражданин РФ ___________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице________________________________________ ______________________________, действующего на основании_______________________ ____________________________________________________________________________с одной стороны и Гражданин РФ __________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________________ ________________________действующего на основании _______________________________ _______________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок произвести ремонтно-строительные, отделочные и(или) иные виды работ в соответствии с технической документацией и смете указанной в Приложении №1 и №2 к настоящему Договору, расположенного по адресу: г.___________, ул.______________________________ _____________________ кв.________ в дальнейшем именуемом «Объект», а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ
2.1 Стоимость работ, указанных в Смете (Приложение № 1) включает в себя стоимость используемых Подрядчиком механизмов и оборудования, зарплату рабочих и их содержание, затраты на расходные материалы (электроды, цепи, круги шлифовальные и т.д, соответствующий процент прибыли и накладных расходов Подрядчика и составляет ______________рублей,( ________________________________________) рублей 00 копеек.
2.2 Общая стоимость всех работ по данному договору составляет:______________ __________________________________________________.
2.3 Окончательная стоимость работ, указанных в п.2.1 и 2.2 настоящего Договора, может быть уменьшена или увеличена, если объем фактически выполненных Подрядчиком работ меньше или больше объема, предусмотренного в Смете № 1 (Приложение № 1). При этом окончательная стоимость работ определяется на основании подписанных сторонами промежуточных Актов выполненных работ исходя из объемов единичных расценок, указанных в смете (Приложение № 1).
2.4 Заказчик обязуется перечислить Подрядчику платеж в размере ___% от стоимости материалов (если материалы поставляет Подрядчик), указанного в Приложении №1 что составляет:_____________________ рублей.
2.5 При оказании Подрядчиком только монтажных услуг, Заказчик за свой счет и своими силами обязан в момент подписания договора, предоставить все необходимые материалы в момент оказания строительных работ по данному договору. Оплата за монтажные услуги, а также предоставление всех необходимых материалов должно производится в день завершения каждого этапа строительства, но не более 3 (трех) дней со дня завершения каждого этапа. Несвоевременная оплата за завершенные работы Подрядчиком, предусматривает ответственность Заказчика в виде штрафов согласно данному договору.
2.6 Денежные средства Заказчик уплачивает после сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. В зависимости от объема работ оплата может быть разделена на несколько этапов, Заказчик обязан оплатить Подрядчику за каждый выполненный этап работ. При оплате каждого выполненного этапа Подрядчиком, Заказчик получает подписанный акт-приемки выполненной работы.
2.7 По данному договору предусматривается оплата в____________ этап (ов).
1 этап работ _______________________________________________________________. 2 этап работ _______________________________________________________________. 3 этап работ _______________________________________________________________. 4 этап работ _______________________________________________________________. 5 этап работ _______________________________________________________________. 6 этап работ _______________________________________________________________
2.8.1 Оплата денежных средств по завершению первого этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки.
2.8.2. Оплата денежных средств по завершению второго этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки. 2.8.3. Оплата денежных средств по завершению третьего этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки. 2.8.4. Оплата денежных средств по завершению четвертого этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки. 2.8.5. Оплата денежных средств по завершению пятого этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки. 2.8.6. Оплата денежных средств по завершению шестого этапа - _____% от цены договора, что составляет_________________________________ рублей, выплачивается Заказчиком Подрядчику в день завершения работ (этапа) и скрепляется за подписью в акте сдачи-приемки. 2.9. При возникновении и выполнении Подрядчиком дополнительных видов работ, Заказчик оплачивает их отдельно по дополнительной смете, со 100% предоплатой в момент подписания дополнительной сметы. 2.9.1 При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТСрок выполнения работ по договору:
- 1. Начало работ: ______________________
- 2. Окончание работ ____________________
4.ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
4.1. В случае если строительно-ремонтные работы по данному договору подразумевают использование материалов за счет Подрядчика, то Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства всеми необходимыми материалами указанных в смете (Приложение №1), или же в Приложении №2 для выполнения всех строительных работ. Тип используемых материалов должен быть отражен в Приложении №2 к настоящему договору. 4.2 Общестроительные материалы для производства работ по данному договору приобретаются Подрядчиком за счет средств Заказчика. 4.3. Заказчик выплачивает Подрядчику сумму в размере ____% необходимую для приобретения строительных материалов для завершения каждого этапа строительства по данному договору. Последующие денежные средства на приобретение строительных материалов выплачиваются Заказчиком при условии завершения каждого этапа работ и его сдачи Заказчику. При невозможности завершения этапа работ без оплаты недостающих материалов, которые необходимы для завершения уже начатого этапа работ, Заказчик обязан оплатить за недостающие материалы в срок не менее трех дней со дня их требования со стороны Подрядчика. 4.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект строительных материалов и оборудования осуществляет Подрядчик в том случае, если денежные средства на приобретение всех необходимых материалов были переданы Подрядчику от Заказчика в полном объеме необходимого для завершения каждого этапа строительства. Стоимость работ по доставке и разгрузке материалов указывается в смете настоящего договора. 4.5 Заказчик обязан своими силами и средствами оплатить, доставить, разгрузить и складировать все необходимые материалы за свой счет и своими силами, если Подрядчик по данному договору оказывает только услуги по монтажу.
5.ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.1 Подрядчик обязан выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный